Koncept staví na pěti základních tezích – principech, které se promítají do dalšího rozhodování jak v rovině návrhu, tak v rovině dílčích zásahů. Poskytují základní mentální obraz místa i vodítko pro další práci. Těmito tezemi jsou: pokora, pravdivost a přirozenost / jednota / silná atmosféra / očištění / duchovno a utilitárnost.